只要戶型選的好，小房子也能很方便！
在房?jī)r(jià)飛漲的當(dāng)代，對(duì)于很多的年輕人來說買個(gè)小房子也是不錯(cuò)的選擇。雖然有人會(huì)告訴你小房子不好，居住不方便，稍微多幾個(gè)人就坐不下，或者說功能性房間布局不合理等問題，但是小房子同樣也具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。比如總價(jià)低，日后不管是出租還是做二手房出售都會(huì)更加受人青睞。不過小房子終究還是受了面積的限制，部分戶型確實(shí)會(huì)有不如意，因此你在買房的時(shí)候一定要仔細(xì)看好房屋戶型設(shè)計(jì)圖，注意從這幾點(diǎn)下手挑選，那小房子也是可以很方便的。
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一、 功能必須齊全
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俗話說得好，“麻雀雖小，五臟俱全。”小戶型雖然“小”，但并不意味著就得舍棄一些功能。因此，小編建議購(gòu)房者盡量選擇功能齊全的小戶型。客廳、臥室、餐廳、廚衛(wèi)必須具備，各功能間可以有所交叉。比如客廳和餐廳一體化、餐廳與廚房一體化等都是不錯(cuò)的設(shè)計(jì)。
二、小面積大采光面
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小戶型本身不是市場(chǎng)主流需求，只是因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高，開發(fā)商設(shè)計(jì)這種戶型滿足部分剛需。所以這種戶型也經(jīng)常被安排在不大合理的位置，比如邊角或者朝向不好的地方。小戶型面積本身不大，挑選戶型時(shí)應(yīng)盡量選擇開間大點(diǎn)的。戶型的采光要求不建議妥協(xié)，哪怕是小戶型。
三、面積問題
小戶型由于面積有限，更應(yīng)該注重面積的分配，如果可以，小編希望你可以按照以下的標(biāo)準(zhǔn)來選擇小戶型房子：
就使用面積而言，客廳不應(yīng)低于12㎡，臥室不應(yīng)低于10㎡，廚房不應(yīng)低于5㎡，衛(wèi)生間不應(yīng)低于3㎡。算下來，也就總共30㎡的使用面積，加上墻體和公攤，建筑面積也就40㎡左右，這個(gè)要求并不高。
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