同在農(nóng)村自建房，為什么你家就貴那么多？原因就在這5點

　　好多人選擇回農(nóng)村自建房的原因就是覺得農(nóng)村建房費用低，城市里一個商品房的首付就能搞定幾層樓，甚至還包括了裝修。雖大多數(shù)人家建房的花費確實如此，但是也有部分人發(fā)現(xiàn)自家建房的代價遠遠高于了其他人。這個疑惑就大了!為什么別人家的房子只需要花20萬就能建成，而我卻花了50萬呢?我想原因可能就出現(xiàn)在下面5點中。

　　其實，自建房成本之所以高，往往是因為出現(xiàn)了5種情況：

　　1、需申請、轉(zhuǎn)讓宅基地

　　沒有宅基地就沒辦法建房，而申請宅基地就需要到村委、大隊等單位部門申請，其中涉及到的成本也是不定的。

　　而有宅基地，但因為地塊的尺寸不夠、地形不規(guī)整等原因，需要和鄰居交換宅基地，這時候就會涉及到轉(zhuǎn)讓費用。

　　2、沒有建筑結(jié)構(gòu)圖，不知道材料用的型號、數(shù)量

　　結(jié)構(gòu)圖紙是在建筑圖紙的基礎(chǔ)上進行設(shè)計的，關(guān)于承重構(gòu)件的布置、使用的材料、形狀、大小及內(nèi)部構(gòu)造的工程圖樣。

　　結(jié)構(gòu)圖紙包括了結(jié)構(gòu)形式的選擇、基礎(chǔ)柱子的大小、鋼筋的使用型號和用量等，是關(guān)乎房屋安全及造價的重要圖紙。

　　通過結(jié)構(gòu)圖我們能清楚的了解各結(jié)構(gòu)的大小、各個材料的使用型號和用量等，以判斷實際購買量，從而控制實際造價。

　　但多數(shù)農(nóng)村建房戶往往會忽略結(jié)構(gòu)圖，在不清楚用量和型號的情況下就開始建房，結(jié)果就是任由包工頭、施工隊忽悠，多買材料買貴的材料，而施工隊也能從中賺取差價。

　　買多了、買貴了，這建房成本肯定就增加了。

　　3、不了解建材和人工行情，匆忙購買

　　如果因為當?shù)劁N售的建材價格高及工人工錢貴而造成的建房成本高的話，咱也沒辦法，但如果是因為不了解材料市場行情、沒有多詢問幾家就匆忙購買材料、找人建房等原因造成的成本過高，那就不值得了。

　　4、施工隊建房技術(shù)不過關(guān)，造成反復(fù)施工

　　沒有圖紙指導(dǎo)、施工隊施工技術(shù)不過關(guān)，后果就是房屋某些部件因為質(zhì)量不過關(guān)要拆除重做重修，建房成本也就隨之增加，特別是有些農(nóng)村建房戶的合同意識較差，就算建房也不會和施工隊簽訂施工合同，雙方責任沒有明確，出現(xiàn)此類問題時施工方很可能推脫，后續(xù)處理即費時間又麻煩。

　　5、建房知識匱乏，容易被包工頭忽悠

　　有些人建房知識匱乏，有的人甚至連基本的地基和基礎(chǔ)是什么都不了解，都是任由包工頭忽悠，選擇對方說的結(jié)構(gòu)、材料、用量等，這時候就很容易增加一些無謂的成本。

　　今天就教大家?guī)讉€小絕招，不僅不對房子產(chǎn)生影響，還能幫你省下一大筆錢!

　　農(nóng)村建房省錢竅門一：

　　現(xiàn)在在農(nóng)村建房，很多人都會選擇框架結(jié)構(gòu)。但是在農(nóng)村，一般磚混結(jié)構(gòu)足以，相對來說會比框架結(jié)構(gòu)省不少錢，而且上下層的墻體最好能夠?qū)χ@樣梁就不需要很大，又能省一筆開銷!

　　農(nóng)村建房省錢竅門二：

　　在農(nóng)村建房，很多人都覺得一定要選實心磚，其實這是一種錯誤的想法!根據(jù)小編了解，一般情況下如果主要就是常規(guī)居住為主，磚混結(jié)構(gòu)四層以下的自建房，選擇多孔磚足以!

　　但是因為多孔磚足夠承擔受力，能達到常規(guī)要求，而且比實心磚便宜30%!

　　農(nóng)村建房省錢竅門三：

　　一般情況下，地基基礎(chǔ)都是根據(jù)地址情況決定，但是對于四層以下的農(nóng)村自建房來說，一般條形基礎(chǔ)就可以， 除非是泥洼地之類的，沒用必要用樁基礎(chǔ)和筏板基礎(chǔ)增加開支。

　　農(nóng)村建房省錢絕招四：

　　樓板厚度沒必要一味的吹求有多厚!在農(nóng)村建房，有些施工隊為了多拿一些材料回扣，讓業(yè)主把樓板不斷加厚!

　　普通的農(nóng)村自建房，4米以下的跨度，板的厚度在10到12公分就夠了!

　　農(nóng)村建房省錢絕招五：

　　最后一點也是最重要的，就是一定要選擇專業(yè)的施工隊伍，在工程施工前期，不要一味的吹求低價施工隊!

　　很多不正規(guī)的施工隊為了前期找到工作，用低價吸引業(yè)主，但是在后期會隨意增項，導(dǎo)致最后造價會高于正規(guī)施工隊很多!例如在做坡屋頂時，大家都是按照建筑面積一半來施工，但不正規(guī)施工隊可能后期會按照兩三倍來報價!

　　大伙覺得農(nóng)村建房貴不貴?是什么原因造成的呢?

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