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2018年農村舊房改造的政策范圍、基本要求及辦理手續

   雖說房子是你自己家的,但國家對于“舊房改造”是有明確政策要求的,必須符合條件并且報批才能開工,否則有違規的風險。由于現在國家對農村土地越來越重視,因此要翻建農房的朋友們最好嚴格“按規矩辦事”。下面小編就將農村舊房改造的政策范圍、基本要求及辦理手續一一為你道來,大家一定要仔細看喲!

  農村舊房改造政策范圍是什么?

  農村舊房改造范圍是全縣鄉、鎮(區)農戶,被確定為整棟危房(D級)和局部危房(C級)的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優先安排五保戶和低保戶等特困戶。按照優先幫助住房危險、經濟貧困的農戶解決基本安全住房的要求,合理確定補助對象。

  農村舊房改造政策基本要求

  1、農村危房經鑒定屬整體危險(D級)的應拆除重建,屬局部危險(C級)的應修繕加固。各鄉鎮(區)要因地制宜,積極探索符合本地實際的危房改造方式。重建房屋原則上以農戶自建為主,農戶自建房屋確有困難并有統建意愿的,地方政府要發揮組織、協調作用,幫助農戶選擇有資質的建筑企業統一施工。

  2、在住戶自愿的前提下,經鄉鎮村協調,由不屬于危改對象的建房戶把自己原有的安全住房(經鑒定)有償置換給危改戶居住,騰房戶可享受到新村統建新房的扶持政策,置換雙方實現雙贏,間接地讓危改戶享受危改政策。

  3、堅持以分散改造為主,在同等條件下危房較集中的村莊可優先安排任務。

  舊房改造需辦理的手續

  一、農村業主擁有不動產權證書,土地承包經營權證書和農村戶口本,并且將自己的老房屋拍照,隨后攜帶房屋證件和自己的戶口本,身份證帶到規劃局窗口申請報建。

  二、若是缺少上面三個證書中的一本(農村戶口本,必須要有)若是沒有不動產權證書,或是確權后,暫時沒有拿到證書的情況??梢杂美系姆慨a證和土地證,并且將房屋拍照,到城鄉規劃局申請報修建設。

  三、若是只有農村戶口本,而房屋沒有確權,需要到當地土地局開出證明,證明這塊地是自己的,隨后攜帶房屋照片等一系列材料到規劃局報建。

  這就是農村房屋修建要滿足的三大條件,三本證書。

  而在報建后,是否就能重新建呢?

  這個答案是否定,在申請報修后,還需要等到相關部門的人員到房屋所在地進行審核,若是符合住宅建房安全性和改建規劃就可以進入修建環節。

  而還有一種可能,不符合安全性和規劃內的報建,將會不被允許修建,擴建。很大可能拆除重建。

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